Колко ще струва месечен заем от 60 000 щатски долара за жилищен капитал сега, когато лихвите падат?

За притежателите на жилища, които обмислят да заемат от капитала на дома си, тази седмица донесе още положителни вести. Лихвените проценти по жилищните заеми, които към този момент са доста по-ниски, в сравнение с през последните години, паднаха до най-ниското си равнище от 2023 година насам, съгласно данни на Bankrate, оповестени в сряда. Сега при приблизително единствено 7,92% за 5-годишни жилищни заеми, това може да бъде интелигентният и доходоносен метод да заемете огромна сума, като да вземем за пример $60 000 сега. И до момента в който лихвените проценти при 10-годишни условия и 15-годишни варианти са малко по-високи, даже те са доста по-ниски от това, което другояче може да бъде обезпечено с персонален заем или кредитна карта сега.

А със заем за личен капитал, употребен за отговарящи на изискванията поправки и възобновяване на дома, кредитополучателите могат даже да дават отговор на изискванията за приспадане на лихвите, платени по техния заем за годините, в които са употребявали инструмента. Това прави опасенията по отношение на днешните ставки още по-малко належащи, в случай че притежателите на жилища знаят, че в следствие ще могат да понижат данъчната си сметка. 

В същото време жилищните заеми заемат от най-ценния ви финансов актив – вашия дом. Освен това можете да загубите парцела си, в случай че в последна сметка не сте в положение да изплатите заема, тъй че би трябвало да извършите сметката тук авансово. За благополучие, тези числа наподобяват все по-благоприятни сега, при започване на 2026 година И по този начин, какъв брой тъкмо ще коства месечен заем от $60 000 за личен капитал в този момент, когато лихвите още веднъж падат? Това е, което ще разгледаме в детайли по-долу.

Започнете, като видите какъв брой жилищен капитал бихте имали право да вземете на заем тук.

Колко ще коства месечен заем за жилищен капитал от $60 000 в този момент, когато лихвите падат?

Изчисляването на разноските за жилищен заем е релативно елементарно, с помощта на закрепения лихвен %, който продуктът употребява. Без значение какво се случва в по-широкия климат на лихвените проценти, което води до съмнения на лихвените проценти, вашият лихвен % по жилищния заем ще остане същият, в случай че не бъде рефинансиран. Ето какъв брой ще коства в този момент заем за жилищен капитал от 60 000 Щатски долар, изчислен по отношение на днешните ниски лихви и два нормални интервала на погасяване:

10-годишен заем за личен капитал при 8,10%: 731,14 Щатски долар на месец 15-годишен заем за личен капитал при 8,09%: $576,51 на месец

За информация, ето какъв брой би коствал същият този заем месечно през септември 2025 година, откакто Федералният запас издаде първото си понижение на лихвения % за годината:

10-годишен жилищен заем при 8,34%: $738,79 на месец 15-годишен жилищен заем при 8,21%: $580,69 на месец

И ето какъв брой би коствало през февруари 2025 година:

10-годишен жилищен заем при 8,55%: $745,52 на месец 15-годишен жилищен заем при 8,50%: $590,84 на месец

Така че заплащанията тук са както по-евтини, в сравнение с през есента, по този начин и даже по-евтини, в сравнение с предходната зима. И с опцията да рефинансират жилищен заем когато и да е, потребителите могат да се утешат, като знаят, че ще могат да се възползват от спомагателни спадове на лихвените проценти в бъдеще, когато и в случай че те в последна сметка се материализират.

Вижте какъв брой ниски са настоящите ви оферти за лихвен % за жилищен заем тук.

Долната линия

Жилищният заем, който към този момент е жизнерадостен инструмент за взимане на заеми за притежателите на жилища, става още по-голям доходоносен в този момент, при започване на 2026 година Това го прави един от най-хубавите способи да вземете назаем $60 000 сега. Просто не забравяйте да изчислите точно разноските си тук и не забравяйте за разноските при затваряне, които ще бъдат нужни, с цел да гарантирате най-хубавата досегаемост както в кратковременен, по този начин и в дълготраен проект.

Редактирано от Angelica Leicht

© 2026 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.

Представени Winter Storm Номинации за Оскар 2026NFL Playoff ScheduleUFC Резултати Следвайте ни в YouTubeFacebookInstagramX Поверителност Политика за дискретност Известие за КалифорнияВашият избор за поверителностУсловия за потребление Още от CBS News NewslettersPodcastsИзтеглете нашето приложение Марка StudioSitemap Компания За ParamountРекламирайте с ParamountПрисъединете се към нашия гений Общност Помощ Обратна връзка Свържете се с омбудсмана

Авторско право ©2026 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.

Вижте CBS News В приложението CBS News OpenChromeSafariПродължете